Jürgen Didi Immobilien- und Finanzierungsvermittlung

Gut und sicher Ihre Immobilie in Düren und 50 km Umgebung kaufen, verkaufen und finanzieren!

Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Sie benötigen eine Baufinanzierung? Oder möchten Sie sich zuerst einmal kostenlos und unverbindlich beraten lassen? 

Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung steht für eine realistische Bewertung und Markteinschätzung sowie für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit. Ich führe Verkäufer und Käufer zusammen und sorge dafür, dass alles reibungslos funktioniert - zum Wohle aller Beteiligten. Das belegen meine Vermarktungszeiten und Ergebnisse.

Seit über 30 Jahren arbeite ich erfolgreich als Immobilienmakler und vermittle Kredite und Baufinanzierungen. Ich treffe regelmäßig auf zahlungskräftige Kaufinteressenten. Bei diesen Käufern steht das nötige Kapital abrufbereit zur Verfügung oder die Finanzierung wurde von mir eigenhändig überprüft.

Ich bin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen. Meine Stärken sind die Analyse aller wichtigen Informationen und Unterlagen, eine erfolgreiche Verkaufsstrategie sowie meine Marktkenntnis in der Region Düren.

Wieviel macht eine gute Vorbereitung beim Verkauf einer Immobilie aus?

Gehen wir lediglich von einer Abweichung von 5 % nach oben und nach unten aus. Dann sind wir bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro sofort bei einer Differenz von 15.000 Euro.

Sind alle Unterlagen vollständig und plausibel? Ist das Objekt bestens vorbereitet? Dann sind ein guter Mehrerlös und 315.000 Euro möglich, falls der Verkauf gut läuft.

Fehlen wichtige Unterlagen? Gibt es Unstimmigkeiten? Wurde auf Sauber machen, Aufräumen, kleine Fehler ausbessern und Home-Staging verzichtet? Dann sind vielleicht 285.000 Euro noch zu viel.

Insgesamt sind dies dann schon 30.000 Euro. Aus der Rückschau betrachtet sehe ich als Immobilienmakler und Vermittler von Finanzierungen tatsächlich oft noch größere Unterschiede.

In etwa den gleichen Effekt haben aus meiner Sicht die folgenden Punkte:

• planlose oder Vorgehensweise nach Plan beim Verkauf
• Vorauswahl der Interessenten
• Strategie und Vorgehensweis bei mehreren Kaufinteressenten

Gut vorbereitete Immobilien verkaufe ich in der Regel innernhalb von 2 Monaten nach dem Verkaufsstart. Oft erziele ich auch einen höheren Verkaufspreis. Dies belegen meine Verkäufe und Bewertungen der letzten Jahre.

Bin ich jedoch der zweite Makler oder wird der Kaufpreis zu hoch angesetzt, sieht das meistens anderes aus. Die Vermarktungszeiten ziehen sich deutlich in die Länge und meistens ist nur der Angebotspreis erzielbar.