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FAQ

Wohnungsuebergabe

Wohnungsübergabe: Welche Rechten und Pflichten habe ich?

Bei der Wohnungsübergabe zahlt sich eine gute Vorbereitung und Ordnung aus. Was es zu beachten gibt, um Streitfälle und nachträgliche Forderungen zu vermeiden und wie die Rechtslage zum endgültigen Verlassen der Wohnräume aussieht, erfahren Sie hier.

schufa

Darf der Makler eine Schufa-Auskunft anfordern?

Die Schufa ist eine Wirtschaftsauskunftdatei, die Gewebetreibenden dabei hilft, die Zahlungsmoral potenzieller Kunden zu überprüfen und zu bewerten. Dementsprechend wird auf sie bei Immobiliengeschäften, wie dem Hauskauf oder der Vermietung, zurückgegriffen. Was rechtlich zulässig ist und wie die Schufa ihre Daten erhebt, erfahren Sie in diesem Ratgeber-Beitrag.

Gebaeudeversicherung

Was deckt eine Gebäudeversicherung ab?

Schäden an Haus und Hof können schnell passieren – nicht zuletzt in Zeiten, in denen sich Wetterextreme häufen. Dagegen sollten Sie sich finanziell schützen und eine Gebäudeversicherung abschließen. Was diese abdeckt, welche Vorschriften gelten und welche Rechte Sie haben, lesen Sie hier.

home staging

Home Staging – Was kostet das Immobilien aufbereiten?

Home Staging beschreibt eine verkaufsfördernde Maßnahme bei Immobiliengeschäften. Eine entsprechende Agentur richtet Ihre Räume komplett her: Kleinere Mängel werden ausgebessert, Wände ggf. Gestrichen und per Leihmöbel und Deko eine umfassende Innenraumgestaltung vorgenommen. Das Ergebnis: Ein 15 % höherer Verkaufserlös.

Checkliste

Checkliste: Was muss ich alles beim Hausverkauf beachten?

Der Hausverkauf besteht aus dutzenden Aspekten, die alle ihre Wichtigkeit haben. Im Eifer des Gefechts oder angesichts der schieren Masse an Dingen, die Sie beachten müssen, kann jedoch schnell etwas vergessen werden, was sich beim Verkauf rächt. Daher haben wir eine praktische Checkliste für den Hausverkauf für Sie zusammengestellt.

Maklerprovision

Wie hoch darf die Maklercourtage sein?

Maklercourtage und -provision werden allgemein als dasselbe angesehen. Das ist im engeren Sinne der beiden Begriffe jedoch falsch. Unser 11880.com-Immobilienmakler-Ratgeber klärt Sie hierzu auf, benennt die Maßgeblichen Kriterien und nennt Ihnen auch die zulässige Höhe der Courtage.

zweite Besichtigung

Worauf muss ich bei der Wohnungsbesichtigung achten?

Eine Wohnung ist mehr als bloß vier Wände. Daher gibt es bei der Wohnungsbesichtigung sehr viel zu beachten. Was genau das ist und welche Fragen Sie unbedingt stellen sollten, um böse Überraschungen im Nachhinein zu vermeiden, erfahren Sie in unserem Ratgeber.

Maklerin

Woran erkenne ich einen seriösen Makler?

Wenn Sie sich dazu entschlossen haben, einen Makler in die Immobilienvermittlung einzuschalten, stehen Sie vor einer wichtigen Frage: Wie finde ich einen seriösen Makler? Schließlich hört man immer wieder Horrorgeschichten. Unsere Checkliste nennt Ihnen 10 Punkte, die Ihnen bei der Maklersuche helfen.

Makler bei Besichtigung

Wann werden Maklergebühren fällig?

Ein häufiger Irrglaube ist, dass zwangsläufig Maklergebühren fällig werden, sobald ein Makler in ein Immobiliengeschäft verwickelt ist. Dabei gibt es hier viele Ausnahmen und Regeln, wann ein Immobilienmakler Gebühren erheben darf und in welchen Fällen seine Provision ausbleibt. Wir haben die entsprechenden Fälle für Sie zusammengetragen.

Mann denkt nach

Wie sieht das ideale Immobilieninserat aus?

Das Immobilieninserat ist die wichtigste Marketingmaßnahme beim Immobiliengeschäft. Durch ein gut gestaltetes Inserat ziehen Sie Interessenten an und sorgen dafür, aus einem großen Bewerberpool wählen zu können. Lesen Sie hier, worauf es beim Immobilien inserieren ankommt und erfahren Sie, wie in optimales Inserat aussieht.

Abstandszahlung

Abstandszahlung und Ablösezahlung – was ist erlaubt?

Kennen Sie den Unterschied zwischen Abstandszahlung und Ablösezahlung? Wenn nicht, sollten Sie den nachfolgenden Beitrag aufmerksam lesen. Aber auch, wenn Sie sich fragen, welche Zahlungen zwischen Vormieter, Vermieter und Nachmieter rechtens sind. Der 11880.com-Immobilienmakler-Ratgeber klärt Sie auf.

Mietspiegel

Mietspiegel: Zahle ich zu viel Miete?

Fragen Sie sich, ob Sie zu viel Miete zahlen? Hinterfragen Sie die letzte Mieterhöhung seitens Ihres Vermieters? Dann sollten Sie zuerst Ihren lokalen Mietspiegel studieren und die Frage nach Ihrem Mietvertrag klären. Alles Wissenswerte dazu lesen Sie in unserem Ratgeber-Beitrag.

Vertragsunterschrift

Bestellerprinzip: Wer muss den Makler bezahlen?

Das Bestellerprinzip regelt seit dem 1. Juni 2015, wer die Maklergebühr zahlen muss. Findige Vermieter und Makler versuchen jedoch mit diversen unzulässigen Tricks, die Gebühr auf die Mieter umzulegen. Welche Sondergebühren Sie nicht akzeptieren müssen und welche Ausnahmen vom Bestellerprinzip gelten, lesen Sie hier.

Leistung Makler

Was deckt der Maklervertrag ab?

Makler übernehmen bei der Immobilienvermittlung eine Dienstleistung, deren Umfang und Leistungsspektrum in einem Maklervertrag geregelt werden sollten. Wie ein solcher Maklervertrag aussieht, was darin genau geregelt wird und welche verschiedenen Formen es gibt, lesen Sie hier.

Modell von Haus

Wie funktioniert die Immobilienfinanzierung?

Die Immobilienfinanzierung sollte mindestens so genau durchgeplant und durchdacht werden, wie die Immobiliensuche. Schließlich läuft die Finanzierung über Jahrzehnte, bindet Ihr Kapital und hat maßgeblich Einfluss auf Ihren Alltag. In unserem Ratgeber stellen wir Ihnen die wichtigsten Begriffe vor und rechnen eine Beispiel-Immobilienfinanzierung anschaulich durch.

Vertragsabschluss

Wie hoch darf die Maklerprovision sein?

Ein unumstößliches Thema im Zusammenhang mit einem Immobilienmakler ist die Frage nach der Maklerprovision. Wie hoch darf sie sein? Wer muss Sie bezahlen? Und bis wann ist sie fällig? Der 11880.com-Immobilienmakler-Ratgeber gibt Ihnen verlässliche Antworten auf all diese Fragen und sagt Ihnen konkret, wieviel Prozent die Provision in Ihrem Bundesland beträgt.


Weitere Informationen zu FAQ

Wer muss die Maklerprovision zahlen, wie läuft die Immobilienfinanzierung ab und wie bereite ich meine Immobilie vor dem Kauf richtig auf? Das sind nur drei der häufig gestellten Fragen rund um den Makler und die Immobilienvermittlung. In unserem 11880.com-Immobilienmakler-Ratgeber ergründen wir die wichtigsten Fragestellungen rund um den Immobilienerwerb, klären Sie über den Unterschied zwischen Abstandszahlungen und Ablösezahlungen auf und stellen Ihnen die Praktische Dienstleistung „Home Staging“ vor.

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